Depuis plus de dix ans, la densification de la ville ensurélevant le bâti existant est une stratégie adoptée par le canton de Genève pour pallier au manque de logements tout en réduisant leur impact sur le territoire. Concrétisée par des opérations ponctuelles et coûteuses dans desquartiers denses, sa réelle efficacité est aujourd’huicontroversée.

Ce projet, situé sur une parcelle entre les squares de Montchoisy et la récente gare des Eaux-Vives, s’oppose à la tendance actuelle ; il apporte d’une part une plus-value au quartier en créant des espaces extérieurs adaptés à ce contexte urbain en pleine mutation, et d’autre part une nouvelle mixité au travers d’un ensemble cohérent de logements issus du rehaussement de deux immeubles existants.

Ces typologies innovantes et adaptées aux modes de vie actuels, sont composées d’appartements communautaires et d’appartements protégés pour seniors, une opportunitéde densification par la surélévation non exploitéeaujourd’hui. S’inspirant des principes de mutualisationpropres à ces habitats, les résidents actuels bénéficientaussi d’un espace de square semi-public protégé par deux pavillons d’activités au rez-de-chaussée ainsi que de locaux communs en toiture.

Enfin, par sa volumétrie calme, la légèreté de sa façadebois, et son respect de la trame existante, cet ensemble surélevé revalorise un patrimoine bâti de grande qualité.